近日，《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)。該意見(jiàn)從八個(gè)方面制定22條促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的政策引導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
●合理確定商品房供應(yīng)量
對(duì)商品房存量較大或在建商品房用地規(guī)模過(guò)大的地區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)狀況應(yīng)及時(shí)降低用地供應(yīng)量。引導(dǎo)企業(yè)將未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地調(diào)整用途，促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)投資。對(duì)調(diào)整土地用途申請(qǐng)，相關(guān)部門應(yīng)予以支持。
●推進(jìn)城鎮(zhèn)棚改貨幣化安置
在充分尊重居民意愿前提下，加快實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民拆遷安置，提高棚改貨幣化安置比例。通過(guò)減免稅費(fèi)、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利等措施，推動(dòng)庫(kù)存普通商品住房轉(zhuǎn)化為棚戶區(qū)改造安置住房。
●支持農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)房居住
與推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化相結(jié)合，積極支持農(nóng)牧民等新市民進(jìn)城安居。鼓勵(lì)和引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購(gòu)買普通自住房信貸支持力度。
●培育住房租賃市場(chǎng)
制定出臺(tái)我省培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)，實(shí)行購(gòu)租并舉，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。積極推進(jìn)住房租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，增加租賃住房用地供應(yīng)。
●用好用足住房公積金
進(jìn)一步放寬住房公積金貸款條件，發(fā)展異地貸款。把有能力有意愿的個(gè)體工商戶和農(nóng)民工逐步納入住房公積金體系，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍。
●繼續(xù)釋放剛需和改善性住房需求
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，主動(dòng)降低商品房銷售價(jià)格。引導(dǎo)企業(yè)大力發(fā)展跨界地產(chǎn)，將庫(kù)存的商品房轉(zhuǎn)變?yōu)獒t(yī)療、養(yǎng)老、旅游等地產(chǎn)，提升建筑品質(zhì)，培育住宅消費(fèi)新動(dòng)力。
●加大對(duì)房企的信貸支持力度
支持資信良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及有市場(chǎng)前景的新建續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。對(duì)信用良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，適當(dāng)下調(diào)按揭保證金比例，增加貸款授信，支持通過(guò)多元化創(chuàng)新方式進(jìn)行融資。
●規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)及房屋中介市場(chǎng)的監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)管好商品房預(yù)售資金和二手住房交易資金。開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（嘯宇）
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